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包头市(九原区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、石拐区、昆都仑区、固阳县、青山区、土默特右旗)
鸡西市(密山市、麻山区、鸡冠区、梨树区、恒山区、鸡东县、虎林市、城子河区、滴道区)
那曲市(尼玛县、班戈县、嘉黎县、申扎县、双湖县、巴青县、安多县、聂荣县、色尼区、索县、比如县)
十堰市(竹山县、房县、竹溪县、郧西县、郧阳区、茅箭区、丹江口市、张湾区)
柳州市(融安县、城中区、柳南区、柳江区、融水苗族自治县、柳北区、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、鱼峰区)
襄阳市(襄州区、保康县、樊城区、南漳县、枣阳市、襄城区、谷城县、宜城市、老河口市)
绥化市(绥棱县、肇东市、青冈县、海伦市、安达市、望奎县、北林区、庆安县、兰西县、明水县)
齐齐哈尔市(拜泉县、甘南县、龙沙区、碾子山区、富裕县、泰来县、铁锋区、龙江县、克东县、讷河市、建华区、富拉尔基区、昂昂溪区、克山县、梅里斯达斡尔族区、依安县)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、临高县、万宁市、东方市、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、琼海市、文昌市、澄迈县、陵水黎族自治县、屯昌县)
赣州市(石城县、信丰县、宁都县、章贡区、兴国县、会昌县、龙南市、于都县、上犹县、赣县区、崇义县、定南县、寻乌县、安远县、全南县、南康区、瑞金市、大余县)
杭州市(钱塘区、拱墅区、富阳区、余杭区、滨江区、西湖区、临平区、临安区、上城区、桐庐县、建德市、淳安县、萧山区)
乐山市(犍为县、沐川县、峨眉山市、市中区、金口河区、沙湾区、夹江县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、井研县、五通桥区)
张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、民乐县、山丹县、甘州区、高台县)
焦作市(博爱县、马村区、孟州市、解放区、修武县、山阳区、沁阳市、武陟县、温县、中站区)
阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市、青河县、福海县、布尔津县、富蕴县)
青岛市(市北区、崂山区、平度市、城阳区、即墨区、胶州市、莱西市、黄岛区、李沧区、市南区)
东营市(广饶县、利津县、垦利区、东营区、河口区)
聊城市(临清市、莘县、东昌府区、阳谷县、高唐县、东阿县、茌平区、冠县)
马鞍山市(当涂县、雨山区、含山县、花山区、博望区、和县)
嘉峪关市
许昌市(鄢陵县、禹州市、长葛市、魏都区、建安区、襄城县)
伊春市(丰林县、南岔县、乌翠区、铁力市、友好区、金林区、嘉荫县、大箐山县、伊美区、汤旺县)
白银市(会宁县、靖远县、白银区、平川区、景泰县)
铁岭市(调兵山市、西丰县、铁岭县、清河区、银州区、开原市、昌图县)
厦门市(集美区、湖里区、翔安区、同安区、海沧区、思明区)
喀什地区(莎车县、疏附县、英吉沙县、喀什市、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、疏勒县、岳普湖县、泽普县、伽师县、麦盖提县)
抚州市(东乡区、宜黄县、黎川县、资溪县、临川区、金溪县、乐安县、崇仁县、南城县、南丰县、广昌县)
凉山彝族自治州(普格县、德昌县、昭觉县、盐源县、喜德县、木里藏族自治县、会东县、越西县、布拖县、西昌市、金阳县、甘洛县、美姑县、雷波县、会理市、冕宁县、宁南县)
白城市(通榆县、大安市、镇赉县、洮北区、洮南市)
濮阳市(台前县、华龙区、范县、濮阳县、南乐县、清丰县)
韶关市(翁源县、曲江区、浈江区、新丰县、乳源瑶族自治县、武江区、仁化县、始兴县、南雄市、乐昌市)
东莞市
日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)
郑州市(二七区、管城回族区、巩义市、金水区、中原区、新密市、中牟县、荥阳市、新郑市、惠济区、上街区、登封市)
海东市(乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县、互助土族自治县)
新余市(分宜县、渝水区)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
宜宾市(南溪区、长宁县、翠屏区、兴文县、珙县、高县、筠连县、江安县、屏山县、叙州区)
云浮市(罗定市、云安区、郁南县、云城区、新兴县)
淮安市(淮安区、淮阴区、金湖县、盱眙县、洪泽区、清江浦区、涟水县)
林芝市(巴宜区、米林市、察隅县、墨脱县、波密县、工布江达县、朗县)
晋中市(太谷区、榆次区、平遥县、祁县、寿阳县、左权县、介休市、灵石县、和顺县、昔阳县、榆社县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、麻栗坡县、马关县、西畴县、富宁县、文山市、丘北县、广南县)
绵阳市(北川羌族自治县、平武县、三台县、盐亭县、江油市、安州区、涪城区、梓潼县、游仙区)
甘南藏族自治州(卓尼县、迭部县、舟曲县、临潭县、碌曲县、玛曲县、夏河县、合作市)
银川市(西夏区、灵武市、金凤区、永宁县、贺兰县、兴庆区)
菏泽市(单县、成武县、曹县、巨野县、定陶区、东明县、鄄城县、郓城县、牡丹区)
滨州市(滨城区、无棣县、阳信县、博兴县、沾化区、邹平市、惠民县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗、镶黄旗)
荆门市(京山市、沙洋县、掇刀区、东宝区、钟祥市)
宜春市(丰城市、靖安县、上高县、樟树市、万载县、奉新县、袁州区、宜丰县、铜鼓县、高安市)
眉山市(彭山区、仁寿县、东坡区、洪雅县、青神县、丹棱县)
荆州市(公安县、江陵县、石首市、松滋市、监利市、荆州区、洪湖市、沙市区)
汉中市(镇巴县、汉台区、留坝县、城固县、西乡县、佛坪县、南郑区、勉县、洋县、宁强县、略阳县)
兰州市(永登县、西固区、城关区、榆中县、七里河区、安宁区、皋兰县、红古区)
惠州市(惠阳区、惠城区、博罗县、惠东县、龙门县)
揭阳市(揭东区、榕城区、普宁市、揭西县、惠来县)
梅州市(梅江区、五华县、蕉岭县、丰顺县、兴宁市、大埔县、梅县区、平远县)
澳门特别行政区
蚌埠市(五河县、怀远县、禹会区、蚌山区、淮上区、固镇县、龙子湖区)
吉林市(蛟河市、船营区、舒兰市、丰满区、昌邑区、永吉县、磐石市、桦甸市、龙潭区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、鹤峰县、巴东县、建始县、来凤县、宣恩县、利川市、恩施市)
贺州市(平桂区、八步区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县)
朝阳市(凌源市、建平县、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、双塔区、龙城区)
广安市(岳池县、武胜县、华蓥市、邻水县、前锋区、广安区)
内江市(市中区、隆昌市、威远县、资中县、东兴区)
无锡市(新吴区、滨湖区、江阴市、宜兴市、锡山区、惠山区、梁溪区)
武汉市(汉南区、江夏区、东西湖区、武昌区、洪山区、黄陂区、新洲区、汉阳区、江汉区、青山区、硚口区、蔡甸区、江岸区)
安庆市(桐城市、望江县、迎江区、大观区、宿松县、岳西县、潜山市、怀宁县、宜秀区、太湖县)
百色市(田阳区、乐业县、平果市、那坡县、隆林各族自治县、田东县、田林县、西林县、靖西市、右江区、德保县、凌云县)
广州市(白云区、荔湾区、南沙区、从化区、增城区、海珠区、花都区、天河区、越秀区、黄埔区、番禺区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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