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龙岩市(上杭县、长汀县、武平县、永定区、连城县、漳平市、新罗区)
定西市(漳县、陇西县、通渭县、岷县、渭源县、临洮县、安定区)
盐城市(滨海县、响水县、大丰区、建湖县、阜宁县、盐都区、东台市、射阳县、亭湖区)
荆门市(沙洋县、京山市、东宝区、掇刀区、钟祥市)
鸡西市(密山市、恒山区、虎林市、麻山区、鸡东县、城子河区、鸡冠区、滴道区、梨树区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、泸溪县、吉首市、花垣县、龙山县、古丈县、保靖县、凤凰县)
天水市(张家川回族自治县、清水县、秦州区、甘谷县、麦积区、秦安县、武山县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
十堰市(竹溪县、竹山县、丹江口市、郧阳区、郧西县、房县、张湾区、茅箭区)
甘孜藏族自治州(德格县、康定市、甘孜县、色达县、乡城县、九龙县、炉霍县、石渠县、得荣县、白玉县、理塘县、泸定县、雅江县、丹巴县、道孚县、巴塘县、新龙县、稻城县)
三沙市(西沙区、南沙区)
鹤岗市(向阳区、萝北县、兴山区、南山区、兴安区、东山区、绥滨县、工农区)
开封市(兰考县、祥符区、尉氏县、杞县、龙亭区、禹王台区、鼓楼区、顺河回族区、通许县)
咸宁市(咸安区、崇阳县、嘉鱼县、通城县、通山县、赤壁市)
湛江市(霞山区、徐闻县、廉江市、遂溪县、吴川市、雷州市、麻章区、坡头区、赤坎区)
安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
北京市(石景山区、房山区、朝阳区、通州区、昌平区、门头沟区、东城区、海淀区、西城区、大兴区、怀柔区、平谷区、丰台区、密云区、顺义区、延庆区)
云浮市(云安区、郁南县、罗定市、新兴县、云城区)
承德市(鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、隆化县、兴隆县、平泉市、双桥区、承德县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县)
日喀则市(仁布县、仲巴县、亚东县、谢通门县、拉孜县、江孜县、桑珠孜区、南木林县、萨迦县、吉隆县、定结县、白朗县、康马县、定日县、聂拉木县、岗巴县、萨嘎县、昂仁县)
信阳市(光山县、潢川县、固始县、罗山县、浉河区、商城县、新县、淮滨县、息县、平桥区)
武汉市(江夏区、青山区、江汉区、汉阳区、蔡甸区、硚口区、东西湖区、黄陂区、武昌区、汉南区、新洲区、洪山区、江岸区)
宝鸡市(凤县、渭滨区、陈仓区、千阳县、麟游县、陇县、金台区、凤翔区、扶风县、太白县、眉县、岐山县)
三门峡市(陕州区、湖滨区、渑池县、义马市、灵宝市、卢氏县)
通化市(东昌区、梅河口市、辉南县、集安市、二道江区、柳河县、通化县)
延安市(洛川县、志丹县、延川县、宜川县、延长县、宝塔区、富县、黄龙县、吴起县、安塞区、黄陵县、子长市、甘泉县)
来宾市(武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、忻城县、象州县、兴宾区)
芜湖市(镜湖区、湾沚区、鸠江区、繁昌区、南陵县、弋江区、无为市)
临夏回族自治州(临夏县、和政县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、康乐县、东乡族自治县、临夏市)
金华市(兰溪市、婺城区、东阳市、金东区、磐安县、武义县、浦江县、永康市、义乌市)
朔州市(怀仁市、平鲁区、朔城区、山阴县、右玉县、应县)
五指山市(屯昌县、万宁市、临高县、保亭黎族苗族自治县、定安县、文昌市、澄迈县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、东方市)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
徐州市(云龙区、泉山区、鼓楼区、丰县、新沂市、睢宁县、邳州市、铜山区、贾汪区、沛县)
曲靖市(宣威市、罗平县、会泽县、师宗县、富源县、沾益区、麒麟区、马龙区、陆良县)
衢州市(龙游县、开化县、衢江区、常山县、柯城区、江山市)
普洱市(景东彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县)
四平市(伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区、铁东区)
南昌市(南昌县、青云谱区、青山湖区、进贤县、新建区、东湖区、红谷滩区、西湖区、安义县)
林芝市(墨脱县、巴宜区、工布江达县、米林市、察隅县、朗县、波密县)
东营市(东营区、利津县、河口区、垦利区、广饶县)
安康市(镇坪县、汉阴县、宁陕县、石泉县、紫阳县、岚皋县、白河县、汉滨区、旬阳市、平利县)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
石家庄市(辛集市、赵县、新华区、井陉县、鹿泉区、赞皇县、桥西区、平山县、新乐市、正定县、裕华区、藁城区、高邑县、长安区、元氏县、行唐县、灵寿县、栾城区、深泽县、晋州市、无极县、井陉矿区)
新疆维吾尔自治区
许昌市(鄢陵县、建安区、襄城县、长葛市、魏都区、禹州市)
自贡市(沿滩区、大安区、贡井区、富顺县、自流井区、荣县)
宿州市(泗县、萧县、灵璧县、砀山县、埇桥区)
宁夏回族自治区
商丘市(柘城县、睢县、梁园区、民权县、虞城县、永城市、夏邑县、宁陵县、睢阳区)
太原市(万柏林区、迎泽区、清徐县、阳曲县、小店区、杏花岭区、晋源区、娄烦县、尖草坪区、古交市)
邢台市(临西县、沙河市、南和区、南宫市、新河县、柏乡县、临城县、平乡县、内丘县、威县、巨鹿县、广宗县、信都区、襄都区、隆尧县、宁晋县、任泽区、清河县)
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枣庄市(滕州市、峄城区、台儿庄区、市中区、薛城区、山亭区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
泸州市(古蔺县、龙马潭区、泸县、纳溪区、合江县、叙永县、江阳区)
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泉州市(鲤城区、惠安县、德化县、永春县、金门县、泉港区、晋江市、洛江区、南安市、安溪县、石狮市、丰泽区)
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临沧市(镇康县、沧源佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、云县、临翔区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
淮南市(寿县、潘集区、八公山区、田家庵区、谢家集区、凤台县、大通区)
郴州市(永兴县、桂东县、安仁县、嘉禾县、苏仙区、宜章县、桂阳县、资兴市、临武县、汝城县、北湖区)
唐山市(滦南县、开平区、迁安市、迁西县、路南区、丰润区、路北区、玉田县、遵化市、滦州市、古冶区、丰南区、曹妃甸区、乐亭县)
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甘南藏族自治州(临潭县、碌曲县、玛曲县、夏河县、合作市、舟曲县、卓尼县、迭部县)
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来源：@华夏时报微博
华夏时报记者李凯旋 北京报道
房价正持续向着平稳的方向走去。4月16日，国家统计局发布的数据显示，今年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。其中，一线城市环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅也继续收窄。
值得关注的是，一线城市房价继续“领跑”，上海新房更是同比、环比均上涨。国家统计局方面表示，房地产市场的需求空间还比较大，当前我国正处于消费结构升级的过程中，且城镇化还未完成。业内认为，住房消费在此轮扩内需中扮演重要角色，后续将有更多政策出台。
房价上涨城市数量增加
一线城市继续在此轮复苏行情中担任“领头羊”的角色。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州则是分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，三线城市则是环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。“房价上涨的城市数量增加说明此前的政策是有效的，也说明市场的传导机制是畅通的，预计二季度房价上涨的城市数量会进一步增加。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。
同比来看，少数城市的房价依旧坚挺。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
销售数据大幅改善
目前，房地产开发投资情况尚未出现明显回暖。国家统计局发布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资为19904亿元，同比下降9.9%。其中，住宅投资为15133亿元，下降9.0%。在此背景下，开工数据也没有明显提升。一季度，房地产开发企业房屋施工面积为613705万平米，同比下降9.5%。房屋新开工面积为12996万平米，下降24.4%。房屋竣工面积为13060万平米，下降14.3%。
值得关注的是，4月15日，无锡针对楼市发布“锡十条”，其中提到允许房企分期出让金、分期申请施工证等。严跃进认为，该举措有助于降低约束，更好促进企业新开工等工作节奏的加快。
市场端则是回暖明显，销售数据大幅改善，市场交易增加。一季度，新建商品住宅销售面积为21869万平米，同比下降3.0%；新建商品房销售额为20798亿元，下降2.1%。而2024年，这两大数值的降幅分别为12.9%和17.1%。受此影响，3月末，商品房待售面积为78664万平米，比2月末减少1227万平米。
“全国指标开始接近由跌转涨的关键期。目前，购房市场具有较好的基础，在国内大循环的关键期，住房消费提振工作会持续，这对于后续销售数据的改善具有非常积极的作用。”严跃进对《华夏时报》记者说。
更多政策正在路上
国家统计局方面表示，一季度，我国房地产形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果还在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。
值得关注的是，4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时指出，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力，并强调房地产市场仍有很大的发展空间。“促进住房消费是今年扩大内需的关键内容，未来政策有望加快落实，并促进房地产市场进一步修复。”中指研究院政策研究总监陈文静如此认为。
业内认为，市场的复苏离不开政策的支持，扩内需的背后则是更加有力的政策。《华夏时报》记者注意到，目前，各城市出台的地产政策更加偏向于为市场松绑，引入需求“活水”，促进交易。
以“锡十条”为例，其提出暂停新建商品住宅价格备案，给予企业更大定价自主权。《华夏时报》记者发现，截至目前，已经有超过10个城市明确取消商品房价格备案。“这一举措有助于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。”陈文静对《华夏时报》记者说。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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