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淄博市(淄川区、临淄区、桓台县、高青县、博山区、周村区、张店区、沂源县)

丽水市(遂昌县、青田县、缙云县、云和县、莲都区、龙泉市、庆元县、景宁畲族自治县、松阳县)

周口市(郸城县、项城市、淮阳区、鹿邑县、太康县、西华县、沈丘县、扶沟县、川汇区、商水县)

长沙市(天心区、芙蓉区、雨花区、浏阳市、长沙县、宁乡市、望城区、开福区、岳麓区)  朝阳市(龙城区、双塔区、建平县、北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市)

张掖市(山丹县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区)

鹤壁市(淇县、山城区、浚县、鹤山区、淇滨区)

克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)

泰州市(靖江市、姜堰区、泰兴市、高港区、兴化市、海陵区)  陇南市(宕昌县、成县、武都区、康县、两当县、西和县、文县、礼县、徽县)

黔南布依族苗族自治州(独山县、罗甸县、龙里县、长顺县、都匀市、福泉市、贵定县、荔波县、平塘县、瓮安县、三都水族自治县、惠水县)

泰安市(新泰市、岱岳区、宁阳县、肥城市、东平县、泰山区)

牡丹江市(西安区、爱民区、东安区、林口县、穆棱市、东宁市、宁安市、海林市、阳明区、绥芬河市)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

宜昌市(长阳土家族自治县、远安县、伍家岗区、点军区、宜都市、兴山县、猇亭区、夷陵区、当阳市、西陵区、枝江市、秭归县、五峰土家族自治县)

定西市(岷县、陇西县、渭源县、临洮县、安定区、漳县、通渭县)

邯郸市(广平县、峰峰矿区、鸡泽县、肥乡区、永年区、临漳县、大名县、磁县、武安市、馆陶县、魏县、涉县、邯山区、成安县、曲周县、邱县、复兴区、丛台区)

抚顺市(抚顺县、东洲区、新抚区、顺城区、望花区、清原满族自治县、新宾满族自治县)

宜春市(高安市、宜丰县、丰城市、万载县、上高县、樟树市、铜鼓县、袁州区、奉新县、靖安县)

信阳市(淮滨县、光山县、潢川县、浉河区、罗山县、平桥区、新县、商城县、息县、固始县)

岳阳市(云溪区、汨罗市、临湘市、岳阳县、平江县、岳阳楼区、华容县、君山区、湘阴县)

六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)

延边朝鲜族自治州(珲春市、和龙市、敦化市、延吉市、龙井市、汪清县、安图县、图们市)

乐山市(犍为县、沙湾区、市中区、马边彝族自治县、夹江县、峨眉山市、峨边彝族自治县、井研县、金口河区、五通桥区、沐川县)

普洱市(景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县)

南宁市(上林县、良庆区、宾阳县、青秀区、西乡塘区、马山县、隆安县、江南区、兴宁区、横州市、武鸣区、邕宁区)

衢州市(衢江区、开化县、江山市、柯城区、龙游县、常山县)

荆门市(钟祥市、掇刀区、沙洋县、东宝区、京山市)

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衡阳市(祁东县、蒸湘区、南岳区、耒阳市、衡山县、衡南县、珠晖区、常宁市、雁峰区、衡阳县、衡东县、石鼓区)

凉山彝族自治州(西昌市、会东县、昭觉县、木里藏族自治县、美姑县、会理市、布拖县、冕宁县、喜德县、甘洛县、德昌县、普格县、雷波县、盐源县、宁南县、金阳县、越西县)

六安市(裕安区、舒城县、霍邱县、叶集区、金安区、金寨县、霍山县)

朔州市(怀仁市、平鲁区、朔城区、山阴县、应县、右玉县)  揭阳市(普宁市、惠来县、揭西县、榕城区、揭东区)

来宾市(象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、兴宾区、合山市)

广西壮族自治区

辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)鄂尔多斯市(鄂托克旗、达拉特旗、鄂托克前旗、东胜区、伊金霍洛旗、杭锦旗、准格尔旗、乌审旗、康巴什区)

安康市(平利县、旬阳市、汉滨区、宁陕县、石泉县、汉阴县、岚皋县、镇坪县、紫阳县、白河县)  乌鲁木齐市(米东区、乌鲁木齐县、新市区、水磨沟区、沙依巴克区、达坂城区、天山区、头屯河区)

宁夏回族自治区

延安市(吴起县、甘泉县、宜川县、延长县、富县、洛川县、黄龙县、宝塔区、子长市、延川县、志丹县、黄陵县、安塞区)

郑州市(金水区、新郑市、荥阳市、上街区、管城回族区、巩义市、二七区、中牟县、中原区、登封市、惠济区、新密市)亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)

大同市(平城区、左云县、浑源县、新荣区、广灵县、云州区、天镇县、阳高县、灵丘县、云冈区)

百色市(隆林各族自治县、田阳区、乐业县、西林县、平果市、靖西市、那坡县、德保县、田东县、田林县、凌云县、右江区)

安阳市(滑县、北关区、汤阴县、内黄县、文峰区、殷都区、林州市、安阳县、龙安区)

齐齐哈尔市(建华区、铁锋区、碾子山区、甘南县、龙江县、克东县、泰来县、依安县、富拉尔基区、讷河市、富裕县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、拜泉县、克山县、昂昂溪区)

鸡西市(梨树区、鸡东县、麻山区、滴道区、鸡冠区、密山市、城子河区、虎林市、恒山区)

三沙市(西沙区、南沙区)

黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)

滁州市(全椒县、凤阳县、明光市、琅琊区、天长市、来安县、南谯区、定远县)

漯河市(郾城区、临颍县、召陵区、舞阳县、源汇区)

曲靖市(陆良县、马龙区、会泽县、沾益区、师宗县、富源县、麒麟区、罗平县、宣威市)

保山市(施甸县、腾冲市、龙陵县、昌宁县、隆阳区)

包头市(达尔罕茂明安联合旗、固阳县、青山区、九原区、土默特右旗、石拐区、东河区、白云鄂博矿区、昆都仑区)

芜湖市(湾沚区、南陵县、镜湖区、鸠江区、弋江区、无为市、繁昌区)

和田地区(墨玉县、于田县、洛浦县、策勒县、皮山县、和田县、和田市、民丰县)

嘉峪关市

达州市(通川区、宣汉县、开江县、万源市、渠县、大竹县、达川区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 风韵诱人的岳在线观看中字-让你在社交媒体上脱颖而出的技巧！的相关文章 一生能“忍”的中国女人，连性生活都偷偷在忍… ｜芝士解结的相关文章
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