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景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)

大连市(长海县、甘井子区、普兰店区、金州区、中山区、瓦房店市、庄河市、旅顺口区、西岗区、沙河口区)

定西市(临洮县、通渭县、安定区、漳县、渭源县、陇西县、岷县)

天津市(河北区、南开区、河东区、北辰区、宁河区、和平区、东丽区、武清区、蓟州区、津南区、宝坻区、河西区、滨海新区、西青区、红桥区、静海区)  滨州市(博兴县、滨城区、惠民县、沾化区、邹平市、阳信县、无棣县)

汉中市(城固县、汉台区、西乡县、略阳县、勉县、留坝县、宁强县、佛坪县、镇巴县、洋县、南郑区)

成都市(郫都区、金堂县、龙泉驿区、邛崃市、青白江区、崇州市、温江区、新津区、都江堰市、成华区、锦江区、蒲江县、双流区、新都区、青羊区、金牛区、大邑县、彭州市、武侯区、简阳市)

莆田市(城厢区、荔城区、仙游县、秀屿区、涵江区)

黄石市(铁山区、大冶市、下陆区、黄石港区、西塞山区、阳新县)  石河子市(白杨市、图木舒克市、阿拉尔市、北屯市、胡杨河市、铁门关市、昆玉市、可克达拉市、五家渠市、新星市、双河市)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、和硕县、轮台县、且末县、若羌县、博湖县、和静县、尉犁县)

海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区)

晋中市(灵石县、榆次区、昔阳县、太谷区、介休市、祁县、榆社县、左权县、寿阳县、平遥县、和顺县)

遂宁市(大英县、船山区、蓬溪县、安居区、射洪市)

兰州市(榆中县、永登县、城关区、皋兰县、红古区、安宁区、西固区、七里河区)

梧州市(长洲区、岑溪市、藤县、苍梧县、万秀区、蒙山县、龙圩区)

广安市(邻水县、华蓥市、岳池县、武胜县、广安区、前锋区)

鸡西市(麻山区、密山市、鸡东县、虎林市、城子河区、鸡冠区、恒山区、滴道区、梨树区)

汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)

乌兰察布市(四子王旗、丰镇市、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、凉城县、察哈尔右翼前旗、商都县、化德县、卓资县、兴和县、集宁区)

张家口市(张北县、宣化区、桥东区、万全区、沽源县、尚义县、涿鹿县、蔚县、怀安县、下花园区、崇礼区、阳原县、赤城县、桥西区、怀来县、康保县)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

昆明市(安宁市、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、五华区、石林彝族自治县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、西山区、宜良县、嵩明县、富民县、呈贡区、官渡区、晋宁区)

开封市(通许县、龙亭区、尉氏县、顺河回族区、兰考县、祥符区、鼓楼区、杞县、禹王台区)

辽阳市(弓长岭区、白塔区、太子河区、灯塔市、宏伟区、文圣区、辽阳县)

来宾市(金秀瑶族自治县、象州县、武宣县、合山市、忻城县、兴宾区)

清远市(连山壮族瑶族自治县、清城区、清新区、英德市、连州市、阳山县、佛冈县、连南瑶族自治县)

阜阳市(太和县、颍东区、颍泉区、阜南县、临泉县、界首市、颍上县、颍州区)

惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、惠阳区、龙门县)

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吉林市(船营区、昌邑区、磐石市、蛟河市、桦甸市、永吉县、丰满区、舒兰市、龙潭区)

济宁市(鱼台县、邹城市、泗水县、微山县、梁山县、金乡县、嘉祥县、曲阜市、任城区、汶上县、兖州区)

庆阳市(宁县、庆城县、华池县、环县、西峰区、正宁县、合水县、镇原县)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)  池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)

三沙市(南沙区、西沙区)

重庆市(荣昌区、奉节县、铜梁区、大渡口区、九龙坡区、合川区、开州区、石柱土家族自治县、武隆区、巴南区、南川区、綦江区、北碚区、垫江县、江北区、忠县、璧山区、江津区、渝中区、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、大足区、城口县、梁平区、彭水苗族土家族自治县、巫山县、秀山土家族苗族自治县、长寿区、南岸区、沙坪坝区、永川区、丰都县、涪陵区、渝北区、潼南区、万州区、黔江区、巫溪县)

柳州市(三江侗族自治县、融水苗族自治县、城中区、柳江区、融安县、柳城县、柳南区、柳北区、鱼峰区、鹿寨县)北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)

韶关市(翁源县、南雄市、曲江区、始兴县、浈江区、乳源瑶族自治县、仁化县、乐昌市、新丰县、武江区)  龙岩市(漳平市、连城县、武平县、长汀县、永定区、新罗区、上杭县)

凉山彝族自治州(普格县、喜德县、昭觉县、西昌市、越西县、木里藏族自治县、德昌县、布拖县、甘洛县、冕宁县、雷波县、会东县、金阳县、宁南县、美姑县、会理市、盐源县)

宁波市(江北区、海曙区、宁海县、镇海区、慈溪市、北仑区、鄞州区、余姚市、奉化区、象山县)

克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)宁德市(霞浦县、福鼎市、柘荣县、福安市、蕉城区、周宁县、屏南县、古田县、寿宁县)

保定市(安国市、徐水区、涞水县、莲池区、易县、高碑店市、顺平县、博野县、唐县、雄县、阜平县、涿州市、高阳县、定州市、曲阳县、容城县、安新县、蠡县、清苑区、涞源县、定兴县、竞秀区、满城区、望都县)

桂林市(临桂区、阳朔县、叠彩区、荔浦市、兴安县、全州县、灌阳县、龙胜各族自治县、平乐县、七星区、灵川县、象山区、雁山区、秀峰区、永福县、资源县、恭城瑶族自治县)

通辽市(扎鲁特旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、开鲁县)

绍兴市(新昌县、上虞区、嵊州市、柯桥区、诸暨市、越城区)

西藏自治区

咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、通城县、咸安区、通山县、赤壁市)

上饶市(鄱阳县、德兴市、广信区、余干县、信州区、横峰县、铅山县、弋阳县、玉山县、婺源县、万年县、广丰区)

临汾市(蒲县、大宁县、汾西县、永和县、尧都区、乡宁县、古县、翼城县、洪洞县、隰县、霍州市、浮山县、曲沃县、襄汾县、吉县、安泽县、侯马市)

宿迁市(宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县、泗阳县)

巴彦淖尔市(临河区、乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、五原县)

宜宾市(筠连县、高县、兴文县、珙县、江安县、南溪区、叙州区、翠屏区、长宁县、屏山县)

信阳市(罗山县、新县、潢川县、息县、平桥区、固始县、商城县、浉河区、淮滨县、光山县)

周口市(项城市、西华县、郸城县、扶沟县、鹿邑县、商水县、淮阳区、太康县、川汇区、沈丘县)

安阳市(滑县、汤阴县、龙安区、内黄县、北关区、文峰区、殷都区、林州市、安阳县)

甘南藏族自治州(碌曲县、迭部县、玛曲县、卓尼县、临潭县、舟曲县、合作市、夏河县)

深圳市(福田区、宝安区、南山区、光明区、坪山区、盐田区、罗湖区、龙华区、龙岗区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）